LOGEMENTS URBAINS BASSE ENERGIE
situation rue des Commerçants 72 à 1000 Bruxelles programme 5 logements de 1 à 4 chambres dont 1 logement pmr et 3 duplex maitre d’ouvrage CPAS de Bruxelles (Contrat de quartier Les Quais) architectes Atelier Gigogne[...]
stabilité bureau d'étude Matriche tech. spéciales Axis engineering conseiller PEB atelier Eupalinos phase chantier débuté en octobre 2010 superficie brute 593 m² budget 945 363 €HTVA
Le projet consite en la construction de 5 logements sur la partie arrière d'une parcelle d'angle déjà occupée partiellement par un immeuble de logement du XIXème siècle, à front des anciens quais du nord-ouest du pentagone bruxellois.
L’espace disponible est ouvert sur la rue secondaire, mais est entouré de hauts murs mitoyens, dans un îlot bâtit à près de 100% d’occupation au sol.
Le projet prévoit la construction d’un bâtiment s’étirant tout le long du mitoyen en vis-à-vis du bâtiment existant.
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Entre les deux, un jardin permet le passage de la lumière, préserve l’intimité des deux bâtiments et offre une respiration verte dans la densité de la rue.
Le nouveau bâtiment s’insère au cœur de l’îlot en deux volumes distincts, allégeant la volumétrie.
Celle-ci est divisée en son centre par un patio accueillant les escaliers extérieurs couverts communs, qui desservent cinq logements de une à quatre chambres.
Trois logements sont en duplex.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur, vaste terrasse ou jardin.
Les façades seront réalisées en enduit sur isolant, avec un soubassement en béton préfabriqué.
Malgré son volume découpé, le bâtiment est étudié pour atteindre des performances de basse énergie, très proches du passif.
© Marc Detiffe→
© Marc Detiffe
© Marc Detiffe
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© Marc Detiffe
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